Villa in vendita a Cagliari

Zona: Pirri - Via Simonetti, 2

Descrizione

Cod. 64

Scopri le nuove villette indipendenti situate in Via Simonetti, immerse nella suggestiva zona di Barracca Manna a Pirri. Queste abitazioni rappresentano una fusione di eleganza e modernità, con caratteristiche progettate per il massimo del comfort e della funzionalità.

Questa particolare Villa è un quadrivano disposto su due livelli su una superficie totale di 120 mq lordi, con una tripla esposizione che garantisce luce naturale e un'atmosfera accogliente in ogni stanza.
Al piano terra, il luminoso soggiorno è arricchito da un angolo cottura ben attrezzato, che si apre su un ampio giardino di 150 mq che circonda la casa su tre lati dove troviamo anche lo spazio per i due posti auto, creando uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico antibagno e un bagno dotato di scalda salviette elettrico, un tocco di comfort in più.

Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, progettate per offrire privacy e tranquillità. Qui troviamo anche un secondo bagno e un comodo balcone, ideale per godere della vista e dell'aria fresca.

L'accesso all'immobile è reso ancora più esclusivo da un elegante stradello interno, dotato di illuminazione automatizzata a infrarossi, che garantisce sicurezza e praticità.
La copertura a doppia falda non solo conferisce un fascino architettonico, ma è progettata anche per ospitare impianti fotovoltaici indipendenti, contribuendo così a un'energia sostenibile.

Ogni aspetto di queste villette è stato curato nei minimi dettagli per garantire una classe energetica A4, rendendo l'abitazione a consumo energetico quasi a zero. Inoltre, è previsto un impianto di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore inverter Ariston o equivalente in ogni ambiente, per un comfort ottimale durante tutto l'anno.

A completare questa straordinaria proprietà, è incluso un sistema videocitofonico e 36mq di pertinenze esterne. La consegna è prevista per il 2026.

Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, progettato per il tuo benessere e quello della tua famiglia, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa senza pari.