Villa in vendita a Cagliari

Nel cuore della suggestiva area di Barracca Manna, si presenta un'opportunità imperdibile: una Villa straordinaria, parte di un elegante complesso di otto unità, con prevista consegna nel 2026.
Progettata su un unico livello, questa Villa incarna l'ideale equilibrio tra comfort, design e sostenibilità, con una superficie di 107mq lordi interni e 15mq di pertinenze esterne.

Varcando la soglia, ci si trova di fronte a un ampio soggiorno luminoso che si apre su un angolo cottura, creando un ambiente perfetto per momenti di convivialità e condivisione.
Le tre camere da letto, arredate con cura per garantire il massimo relax, offrono spazi privati ideali per ogni membro della famiglia, mentre i due bagni, eleganti e funzionali, completano l'assetto interno, rendendo la Villa perfetta per uno stile di vita moderno e dinamico.

Circondata da un ampio giardino di 146 mq lordi, che include due posti auto la Villa invita a vivere all'aperto, offrendo spazi verdi ideali per attività di svago e relax. I pavimenti in gres porcellanato ingelivo e antisdrucciolo non solo donano un tocco di classe, ma garantiscono anche sicurezza e durata nel tempo.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo stradello interno in comune, dove l'illuminazione automatizzata a infrarossi crea un'atmosfera accogliente e sicura.
Un cancello carrabile con motorizzazione per apertura automatica aggiunge un ulteriore livello di comfort e tranquillità.

In termini di sostenibilità, la Villa è dotata di una copertura a doppia falda, progettata per ospitare un impianto fotovoltaico composto da sei pannelli, contribuendo così a un uso responsabile delle risorse energetiche. Il sistema di ultima generazione, ad alta efficienza termica e acustica, assicura un ambiente interno confortevole e silenzioso, in perfetta armonia con la natura circostante.
Ogni dettaglio è stato studiato per raggiungere una classe energetica A4, garantendo un'abitazione ad energia quasi zero che rispetta l'ambiente e offre un significativo risparmio sui costi energetici.


Questa Villa a Barracca Manna non è semplicemente una casa, ma un rifugio che unisce eleganza, comfort e un forte impegno verso la sostenibilità, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente.
Inoltre, la zona è ben fornita di negozi, supermercati, ristoranti e caffè, assicurando che tutte le necessità quotidiane siano facilmente accessibili.
Le strutture scolastiche e sanitarie nelle vicinanze offrono ulteriore comodità per le famiglie, rendendo questo luogo davvero speciale per vivere.
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