Villa in vendita a Cagliari

Zona: Pirri - Via Simonetti, 2

Descrizione

Cod. 67

Siamo lieti di presentare un nuovo incarico di Vendita per una splendida villetta indipendente, situata in Via Simonetti, nella tranquilla zona di Barracca Manna.
Questo immobile, si sviluppa su due livelli e presenta una tipologia quadrivano su una superficie di 120mq lordi di abitazione, offrendo un ambiente ideale per famiglie in cerca di comfort e spazio.

Al piano terra, gli ospiti saranno accolti in un luminoso soggiorno open space, perfetto per momenti di convivialità. La zona giorno è completata da un bagno elegante e funzionale.
Esternamente, la proprietà si distingue per i 160mq di giardino che la circonda su tre lati, che include lo spazio per due posti auto e arricchito da 19mq lordi di pertinenze esterne, ideali per godere di momenti di relax all'aperto.

Salendo al primo piano, si entra nella zona notte, composta da tre accoglienti camere da letto. Due di queste camere vantano l'accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio ideale per godere della vista circostante. Un secondo bagno, dotato di scalda salviette elettriche, completa questa area della casa.

La costruzione della villetta è prevista per il 2026, con l'impiego di materiali e tecnologie moderne. Gli infissi di alta qualità della serie Sintesi Evo in PVC garantiranno un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, sia gli avvolgibili che i cancelli carrabili saranno dotati di motorizzazione per un'apertura automatica, aumentando il livello di comodità.

Per quanto riguarda il comfort climatico, l'impianto di climatizzazione e riscaldamento sarà a pompe di calore in ogni ambiente, con apparecchiature inverter Ariston o equivalenti, garantendo un'efficienza energetica A++ per il raffreddamento e A+++ per il riscaldamento.

Questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile moderno, funzionale e situato in una zona strategica, che rappresenta un'opzione ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, offrendo un ambiente favorevole per una vita serena e soddisfacente.

È un luogo dove si può veramente sentirsi a casa, godendo di ogni aspetto della vita quotidiana.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.