Villa in vendita a Cagliari

Zona: Pirri - Via Simonetti, 2

Descrizione

Cod. 69

Nei pressi di Via Is Corrias e a pochi passi dall'uscita per la statale 554, nella tranquilla zona di Barracca Manna, sorge una nuova Villa in Vendita, parte di un complesso di otto ville indipendenti, perfetta per famiglie in cerca di comfort e modernità.

Questa tipologia quadrivano si sviluppa su due livelli con 120mq lordi di abitazione e 21mq di pertinenze esterne e sarà ultimata nel 2026, offrendo al piano terra, un'accogliente zona giorno progettata per essere versatile, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti, grazie al soggiorno con angolo cottura ben attrezzato e un bagno di servizio.
Mentre al primo piano, un disimpegno conduce a tre spaziose camere da letto, di cui due dotate di balcone, insieme a un ulteriore bagno, garantendo così privacy e funzionalità.

L'immobile è circondato da un ampio giardino di 164mq, un vero e proprio rifugio all'aperto, ideale per momenti di relax, giochi all'aperto o cene estive, dove trovano spazio due posti auto, accessibili tramite uno stradello interno condominiale privato, completo di illuminazione automatizzata a infrarossi e cancelli con apertura motorizzata.

Gli interni saranno rifiniti con piastrelle in Gres Porcellanato effetto legno, mentre le verande esterne saranno curate con Gres Porcellanato ingelivo e antisdrucciolo, per garantire sicurezza e stile.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: l'edificio è progettato per raggiungere una classe energetica A4, con un sistema ad energia quasi zero, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici e la scelta di materiali coibenti di alta qualità.
Inoltre, sarà isolato termicamente e acusticamente, assicurando un ambiente confortevole e silenzioso.

La posizione strategica della villetta, nelle vicinanze di vie principali e servizi, rende la vita quotidiana ancora più semplice, permettendo di accedere facilmente a negozi, scuole e aree ricreative.
In sintesi, questa villetta non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in un contesto sereno, moderno e sostenibile, ideale per chi cerca una qualità della vita superiore.

Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni.